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史丹佛gaig
萨马拉闯战

涉及长期基础设施项目的融资时,私营部门有一个可发挥作用。manbetx官方客服AECOM的Shamit Gaiger和Samara Barend认为,私人投资者需要展示他们如何为公共利益提供服务 新万博软件- 而不仅仅是在政策制造商中,也与纳税人和那些受益于基础设施中受益的人。manbetx官方客服

为了帮助世界重建冠状病毒大流行,政府刺激融资可能会促进鼓励基础设施和伙伴关系的私人融资。manbetx官方客服私营部门在复苏中发挥着重要作用,但解开私人投资,我们必须首先在危机前首先解决有望的公私合作伙伴关系。

在公众方面,设计糟糕的项目被证明维持成本高昂,这招致了批评,这是正确的。但工业界也对参与大型项目变得谨慎起来,原因是涉及的投资数额和伴随的风险。项目推动者和行业之间的对话正在进行,但不能保证结果。

为了找到前进的道路,这篇文章认为,公共和私营部门的利益需要联合起来。如果目标和结果是一致的,双方都可以说服公众——正如他们需要的那样——相信私人资助的项目对其社区的价值。公共和私营部门合作应对新冠肺炎疫情,应该意味着双方能够更好地理解彼此利益,这是一个良好的开端。

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公共基础设施的私人融资是一个成熟的概念。manbetx官方客服来自Eretria的Stele讲述了在城市和外国承包商,安全前在城市和外国承包商之间建立的合同,以排水湖Ptekhae。'基础设施金融的历史'manbetx官方客服承包商涵盖了所有费用,并为城市支付了一笔款项,以换取公共权利,以利用10年的开垦土地。

自该公私伙伴关系的第一个已知示例以来,私人融资已经发展成为一种创新的项目交付方法,通常比传统的设计出价交付更快,更便宜,更好。

通过将基础设施的成本分摊到资产的整个生命周期,通常manbetx官方客服可以更快地筹集资金开始建设。这也是获取私营部门技能、纪律和专业知识的途径,在成本效率、创新和有效风险管理方面具有好处。在设计良好的私人融资安排中,责任制是内在的:根据业绩支付报酬往往会减少成本超支和进度延误,特别是在涉及罚款或处罚的情况下。多年期合同可以鼓励建设质量,当私营部门负责明确规定的维护义务多年后的道路。对于大多数纯粹的公共资助项目来说,情况却并非如此。

这些福利应超过私营部门的借款成本,特别是当每个人的利率低时。

在AECOM,我们参与了600多个私人融资举措,包括美国纽约拉国那机场重建美国的最大公共私人伙伴关系(PPP)。从我们的角度来看,融资是否是公开的或私人原产地的。重要的是让条件正确,以便该项目提供公共利益。

成功的条件

下面我们分享了关于如何以纳税人,社区和股东提供价值的方式分享关于如何解锁基础设施的私人投资,这是根据我们在过去30年的经验在亚manbetx官方客服洲项目工作的情况下提供资金美国、中东、欧洲和美洲。

1.明确的目的

越来越需要明确在哪些具体情况下私人融资的效果最好。这不仅对基础设施的迫切需求很重要,而且对融资协议的期限也很重要。manbetx官方客服

在我们的经验中,私人融资在复杂的长期项目方面最有用,需要专门的公共部门在内部没有内部。manbetx官方客服基础设施正在被新技术(如人工智能,5G网络),东西,物联网 - 公共部门可能缺乏经历的地区。绿色基础设施manbetx官方客服项目,特别是涉及经济脱碳的项目,也是私营部门融资的良好候选人。对于基础设施功能可能随着时间的推移而变manbetx官方客服化的项目,私人财务安排必须具有重大的灵活性,内置于合同中。在欧洲,这并不总是如此。

2.对准公共和私人目标

在基础设施项目方面,公共和私营部门可以具有不同的动机。manbetx官方客服一般来说,前者专注于实现公共利益,例如提供水,运输,教育或最小化危害等商品和服务 - 无论它们是环境,疾病相关还是犯罪 - 以及解锁经济增长和工作。对于私营部门来说,筹资决定必须包括评估项目的预期财务回报,均衡抵御估计的风险,本公司的融资能力和整体战略。

然而,实际上,公共和私人利益可以对齐。随着冠状病毒危机所表明,提供有形的社会经济利益,符合每个人的兴趣,并且需要有预期的投资回报的平衡以及适当的风险和福利平衡。

这意味着私营部门需要考虑他们的参与对他们投资的基础设施的人们有利于人们的意义。manbetx官方客服领先的企业正在解决我们时代最具挑战性问题,从气候变化到慢性病,社会排斥和物质贫困。通过对准公共和私人资源和目标,私人融资有更好的机会被纳税人和政府接受。

第一步可能是审查私人融资合同,以确保他们有足够的灵活性。私营公司确实希望锁定退货 - 但如果他们被允许更多地赚取更多预期,他们应该愿意长期考虑更多的灵活性。如果短期投资回报率明确,合同的灵活性是双方可以从中受益的东西。

3.理解风险

一旦目标一致,对风险的共同理解是至关重要的。尽管私人融资的成本高于直接公共融资,但从财务上来说,这是值得的,因为风险会转移到投资者身上——至少这是一种想法。新万博软件

然而,现实地,风险不能完全转移给私营部门。在点的情况下是铁路基础设施,如果政府允许人们依靠manbetx官方客服关闭,那里会有一个抗议。双方都应该对此透明,并将其价格为合同。

在构建私人融资基础设施计划时,应根据各方管理能力的最佳程度,在各方之manbetx官方客服间合理分配风险。这一方也应该能够最好地评估和定价风险。应该从一开始就包括适当管理风险的激励措施——包括保持预算、按时交付和持续绩效。

从私营部门的角度来看,还必须考虑行业供应链承担风险的能力和意愿。设施管理和建筑服务公司千斤顶的崩溃应作为课程。三个公共部门建筑合同的成本超支是英国公司最大的问题,其中一些责备公司的消亡危险合同。“千克地弄错了?”

4.赢得公众舆论

长期,如果私人融资将成功,并且提供项目的可行选择,舆论将需要支持。为了应对PPP或私人财政举措(PFIS)的批评者,丰富投资者在纳税人的费用中,ONU是公共部门,以确保合同良好和公共利益。新万博软件

与此同时,私营部门需要加强,促进他们提供的基础设施的益处。manbetx官方客服如果人们的需求和需求得到满足,他们的可能性不太可能抱怨所谓的亵渎。

必须从讨论的一开始就沟通利益,并且参与应该贯穿项目的整个生命周期。这是双方的责任,尽管私营企业可以在这方面做得更多。在后冠状病毒时代,私营企业将有责任展示它们如何通过提供的基础设施项目为国家的繁荣做出贡献。manbetx官方客服

通信应专注于最终用户的需求。通常,基础设manbetx官方客服施提供商促进最新的技术解决方案或创新,而不是对人们生活的影响,例如创造的工作数量或改善的环境。

衡量社会福利也会有所帮助。一个更健全和标准化的框架、方法和一套指标来获取和量化基础设施项目的全部社会和经济效益,可以改善对私人融资项目的成本效益评估。manbetx官方客服

解锁私募融资

manbetx官方客服基础设施投资将在经济复苏中发挥重要作用,但公共部门不能单独完成。鉴于处理冠状病毒大流行的成本,在没有私人融资的情况下,一些项目根本不会发生。

为了解锁基础设施项目的私人资本,条件需要在双方进行。manbetx官方客服明确的问责制和风险的现实分配对于赢取私营部门批准至关重要,其利益必须与公共部门的需求保持一致。

与此同时,应该仔细考虑基础设施的用户——他们最终是为基础设施付manbetx官方客服费的人。私营部门需要与公共部门和社区合作,了解宗旨,协调目标,为社会和社区提供切实的物质利益。由于这类投资具有政治敏感性,因此需要适当地评估和通报收益。只有这样,我们才能看到私人融资的可行和积极的未来。

海德拉巴地铁项目——世界上最大的以PPP模式建造的高架地铁

海德拉巴地铁铁路项目是在公共私人伙伴关系(PPP)框架下建造的世界上最大的。该网络长约69公里,包括58个站点和三个交汇站。项目成本估计为16,375亿卢比(33亿美元),其中包括23亿美元的贷款,股权为7亿美元。Telangana国家政府为商业发展提供了土地。

这个项目从一开始就得到了强有力的支持。客户HMRL(海得拉巴地铁有限公司)希望该项目能够成功,特许经营公司LTMRHL(海得拉巴L&T地铁有限公司)创建了一个强大的项目监控框架。确保项目成功的因素包括利益相关者的咨询、特许商获得资金的能力、有竞争力和透明的采购、强大的财团以及适当的风险分配。

作为特许公寓的工程师,Aecom以几种不同的方式贡献。我们设计了模块化标准化站和结构设计,允许使用预制元素,节省时间和成本。由于这种标准化,设计和质量控制努力大大减少,因此维护成本将来会有。

我们优化土地要求,以尽量减少收购和拆迁。这节省了客户的成本,并是赢得公众支持的关键。团队面临了几个挑战,包括穿过狭窄的车道,缩小车道减少。为了解决这个问题,我们使用了最新的施工方法,如平衡悬臂法,大大降低了站的结构足迹。

车站被设计为公共生活的枢纽和城市发展的核心,有多个接入点连接在大厅层和零售区域的毗邻物业。这些车站有着现代的外观和舒适的设施,已经被证明是一个强大的零售吸引力。

Hyderabad地铁公司证明了与公众和通过赢得数百名国家和国际奖项的批评成功。

注意:1 - 平均货币转换率1 USD = 50 INR(2011,2012)

Denise Casalino,Alton Chow,Scott Davis,Raju Gottumukkala,Garrett Harper,Edouard Hiley,Mohan Killada,Bruce McCuaig,Jonathan Pressdee以及Marko Prin贡献给这篇文章。

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