考虑现代建筑方法时要寻找什么

现代建筑方法正在用于提供更好的住房,更快。然而,由于新产品和解决方案出现,当地和城市当局,开发商和住房协会有挑战:哪一个适合该项目?John Lewis,AECOM的英国和爱尔兰董事总经理的模块化,安德鲁·帕尔特尔德董事,罗杰斯·蒂克港的副伙伴+合作伙伴在决策过程中确定了三个因素来考虑。

2019年,住房社区和地方政府委员会明确表示,“如果我们要实现每年交付3万套住房的目标,很大一部分住房必须使用现代建筑方法(MMC)。”“开发商、承包商、设计和工程顾问已经通过一系列的解决方案和产品来满足需求——从翻新manbetx备用网址的海上集装箱到完全定制的模块。其结果是,我们提供英国住房储备的方式发生了转变。

地方和城市当局、开发商和住房协会正逐渐接受在他们的开发项目中使用这些新建筑技术的想法。下一步是为项目和更广泛的社区选择正确的解决方案——这是一个可以理解的棘手问题,因为我们知道这些施工技术相对较新,优缺点并不总是很明显。

当我们问:一个给定的模块化或非现场解决方案能满足什么目标,不仅针对特定的项目,而且针对更广泛的社区时,未来的道路就变得更加清晰了?

在英国采用

2018年,英国政府向建筑创新中心注入了7200万英镑的投资,以促进数字和先进制造业的发展。建筑信息管理(BIM)和生成设计软件的进步正在加速采用制造的非现场解决方案。供应链也随之成熟起来,在设计阶段就得到了更好的整合。建筑业的制造业专业技能也有所增加。随着这些施工技术的普及和成本效益的持续提高,对更高成本的顾虑和担忧正在转移。

更多选择进入市场,利益方面节约成本以及减少时间在设计和施工阶段50%相比,传统的建造方法,被当局意识到开发人员和住房协会,尤其是在会议的背景下英国雄心勃勃的住房交付目标。

政府机构家庭英格兰早期采用者。现代方法正在用于在全国范围内构建1,500个家园。Homes England刚刚委托了一项研究研究,可以在其网站上测试这些新兴建筑技术,并希望通过提供可验证的绩效数据来告知未来的绩效数据来进一步鼓励对住房交付中的MMC的吸收。

决策应该遵循数据,但是重要的是还要考虑某些属性如何通知具体项目会提供对基层社区适用的野心,例如零房屋如何有助于区更广泛的碳减排目标或解决方案是否足够灵活,以适应网站的约束。

应该指导决策的三个因素

下面,我们探讨我们认为决策者应考虑的三个因素,并就如何达到这些结果提供建议。

1/“MMC思维模式”的质量和重要性

20世纪50年代和60年代的预制家庭在模块化外壳的声誉上施放了长长的影子。“框”标准化,平淡外的先入化,绝缘和绝缘标准差,仍然徘徊。然而,今天的建筑师正在使用现代施工技术来生产远远优越的最终产品 - 更加灵活。

好的设计带来高品质的生活空间。现代的解决方案可以使基地上的住宅数量最大化,提供不同的空间标准,并支持更广泛的租期。外部立面可以作为当地民居的补充。

然而,最好地实现这些成果是至关重要的,一个完全集成的团队——从客户和设计顾问,通过供应链和施工团队,从项目启动表同意和签署的元素,如空间,生产前材料和用途。这个过程需要彻底改变与传统工作方式截然不同的思维方式。

2/采用面料优先的方式来提供低碳住宅

要实现到2050年将温室气体净排放量减少100%的宏伟目标,英国的住房脱碳是其战略的重要组成部分。这意味着寻址操作体现碳。

设计创新和技术解决方案正在帮助人们改变行为,以降低碳排放。2050年建筑,一项由AECOM牵头、由英国商业、能源和工业战略部(Department for Business, Energy and Industrial Strategy)资助的研究项目正在确定实现低碳住宅的驱动力、需求和挑战。然而,如果我们要实现零能耗的目标,MMC面料优先的方法——即最大化单个组件和元素的性能——是至关重要的。识别织物的首要因素的解决方案,如绝缘、气密性、通风、热桥和太阳能增益,将内在地提供低能源的住宅,降低运行成本。

可以利用3 / MMC解决方案以进行积极的局部影响

自2012年议会通过《公共服务(社会价值)法案》以来,社会价值在政治议程中上升。的UK2070委员会的报告计划“升级”英国各地的地区不平等,尽管它在细节上很轻。然而,在地方一级,自治市和议会已成功地将社会价值纳入其采购过程。

MMC所需的技能与传统建筑工地中使用的技能不同。一些模块化系统制造商为当地劳动力提供现场培训和就业机会。

例如,AECOM和RSHP的诺诺异地容量系统是一个解决方案,可以完全本地化,解锁社区,地方权力或城市的就业和培训机会。在诺丁汉郡的Inno Central Combleditive旁边工作 - 否则称为卓越中心 - 卫星装配单位可以靠近或靠近项目网站。Inno与地方当局组织或机构协会一起雇用和培训当地人,以帮助提供高质量的房屋。

mmc-mindset的重要性

显然,新兴的施工技术有潜力为单个项目和更广泛的社区增加价值——而这些属性可以为决策过程提供信息。

然而,为了使这种价值最大化,必须把传统的工作方式放在一边,采用完全不同的思维方式。客户、设计顾问、供应链和施工团队需要从一开始就作为一个综合团队一起工作,以获得最好的结果。交付高质量的住宅必须始终是优先考虑的问题。

案例研究:YMCA Romford和Inno

采用INNO解决方案——由全球工程公司AECOM和世界著名建筑师Rogers Stirk Harbour + Partners设计的异地体积住宅系统——manbetx备用网址罗姆福德YMCA的39个一居室单元帮助居民向独立生活迈出了一步。

该设计的织物 - 设计方法提供了高质量和高性能的房屋,可将居民的运行成本降低90%,符合Passivaus标准。

YMCA与INNO的集成设计、制造和装配团队合作,采用了MMC的思维方式,形成了清晰的设计方向和高效的交付方案。作为过程的一部分,在生产开始前,我们制作了一个1:1的数字模型,并交付了一个原型单元,将缺陷和缺陷最小化到几乎为零。这些措施帮助罗姆福德基督教青年会在材料、组装和项目上节省了25万英镑。

史蒂夫Brightwell是伊尔卡泰晤士河网关的Oerations执行董事评论:“在YMCA泰晤士河网关,我们致力于支持我们的居民,以便向前移动他们的生活,最终意味着独立生活。提供高质量住房的挑战 - 仍然价格合理 - 有充分的记录;和我们选择模块化解决方案的关键驱动程序。我们的新39个单位将为年轻人提供激励措施,同时从灵活的定制支持包中受益。我们的许多居民现在可以烹饪自己的饭菜,从自己的空间中获益,以及一个称自己的地方。如果我们可以通过使用类似的现代建筑方法开始以这种方式开发更多方案 - 我们能够在能够容纳那些需要帮助手的人,而不是看到这么多沙发冲浪或住在街道上。“

积木式结构
这是由INNO建造的39栋住宅的CGI图像,这是由AECOM和Rogers Stirk Harbour + Partners设计的室外体积住宅解决方案
内部模块化
在YMCA Romford的公寓里面