考虑现代建筑方法时要寻找什么

现代建筑方法正在用于提供更好的住房,更快。然而,由于新产品和解决方案出现,当地和城市当局,开发商和住房协会有挑战:哪一个适合该项目?John Lewis,AECOM的英国和爱尔兰董事总经理的模块化,安德鲁·帕尔特尔德董事,罗杰斯·蒂克港的副伙伴+合作伙伴在决策过程中确定了三个因素来考虑。

2019年,房屋社区和地方政府委员会明确表示,如果我们要满足每年提供30,000个家园的目标,必须使用现代建设方法(MMC)建立大量的房屋。“开发人员,承包商和设计和工程顾问已响应满足有关一系列解决方案和产品的需求 - manbetx备用网址从翻新的海上容器到完全可定制的模块。结果是我们提供英国住房股票的方式。

当地和城市当局,开发商和住房协会正在逐步拥抱使用这些新的施工技术以供其发展使用的想法。下一步是为项目和更广泛的社区选择合适的解决方案 - 当我们记住这些施工技术相对较新的并且每个人的利弊并不总是明显的,这是一个可理解的。

当我们询问时,前进的方式变得更清晰:给定的模块化或异地解决方案的野心不仅适用于特定项目,而且适用于更广泛的社区?

在英国采用

2018年英国政府将促进建筑创新枢纽的7200万英镑投资,以促进数字和先进制造业的发展正在偿还。建筑信息管理(BIM)和生成设计软件的进步正在加快采用制造的异地解决方案。供应链正在响应成熟,更好地集成在设计阶段。建筑业的制造业专业知识也有一个高兴。随着这些施工技术变得更加普遍,成本效益继续增加,犹豫和令人担忧正在转向较高。

随着更多选项来市场,与传统建立方法相比,节省成本节省的好处以及设计和施工阶段的减少时间最多可通过当局,开发商和住房协会实现高达50%,特别是in the context of meeting the UK’s ambitious housing delivery targets.

政府机构家庭英格兰早期采用者。现代方法正在用于在全国范围内构建1,500个家园。Homes England刚刚委托了一项研究研究,可以在其网站上测试这些新兴建筑技术,并希望通过提供可验证的绩效数据来告知未来的绩效数据来进一步鼓励对住房交付中的MMC的吸收。

Decisions should be guided by data, but it is important to also consider how certain attributes can inform project-specific and community-specific ambitions, for example how net zero homes can contribute to a borough’s wider carbon reduction targets or whether a solution is flexible enough to fit a site’s constraints.

应该指导决策的三个因素

下面,我们探讨我们认为决策者应考虑的三个因素,并就如何达到这些结果提供建议。

1 /质量和“MMC Mindset”的重要性

20世纪50年代和60年代的预制家庭在模块化外壳的声誉上施放了长长的影子。“框”标准化,平淡外的先入化,绝缘和绝缘标准差,仍然徘徊。然而,今天的建筑师正在使用现代施工技术来生产远远优越的最终产品 - 更加灵活。

良好的设计提供高质量的生活空间。现代化的解决方案可以适应最大化网站上的房屋数量,提供不同的空间标准,并支持更广泛的职业。可以选择外部高度以补充白话。

然而,为了最佳达到这些结果,这是一个完全综合的团队 - 来自客户和设计顾问,通过供应链和建筑队伍 - 从项目开始的桌子上拿到桌子,同意,并在空间等元素上签字生产之前,材料和预期用途。这个过程需要完全改变思维方式,这些心态与传统的工作方式不同。

2 /采取织物 - 首先提供低碳家庭的方法

脱碳英国的住房股票是一项重要的战略,以满足雄心所以为雄心所以将净温室气体排放减少100%,以至于2050年。这意味着解决运营体现碳。

设计创新和技术解决方案有助于带来降低碳排放的行为变化。建筑物2050年,由AECOM领导的研究计划并由业务部门资助,能源和产业战略资助正在识别提供低碳家庭的司机,需求和挑战。然而,如果我们要满足净零野心,则MMC Fabric-First方法 - 即最大化各个组件和元素的性能 - 至关重要。识别织物的解决方案 - 例如绝缘,气密,通风和热桥接以及太阳能增益等诸如绝缘,气体增长,因此将具有降低运行成本的低能量宿屋。

可以利用3 / MMC解决方案以进行积极的局部影响

自2012年以来,社会价值提高了政治议程,自2012年通过公共服务(社会价值)法案。该UK2070委员会的报告制定计划“升级”在英国的区域不平等,尽管它是轻微的。尽管如此,在地方一级,自治市镇和委员会已成功实施了社会价值,进入了他们的采购流程。

MMC所需的技能与传统建筑工地中使用的技能不同。一些模块化系统制造商为当地劳动力提供现场培训和就业机会。

例如,AECOM和RSHP的诺诺异地容量系统是一个解决方案,可以完全本地化,解锁社区,地方权力或城市的就业和培训机会。在诺丁汉郡的Inno Central Combleditive旁边工作 - 否则称为卓越中心 - 卫星装配单位可以靠近或靠近项目网站。Inno与地方当局组织或机构协会一起雇用和培训当地人,以帮助提供高质量的房屋。

mmc-mindset的重要性

显然,新兴施工技术有可能为个人项目和更广泛的社区增加价值 - 这些属性可以通知决策过程。

为了最大限度地提高该价值,必须将传统的工作方式放在一方,并采用彻底不同的思维方式。客户,设计顾问,供应链和建筑小组需要从一开始就作为综合团队一起工作,以获得最佳结果。提供高品质的房屋必须始终是优先事项。

案例研究:YMCA Romford和Inno

采用Inno解决方案 - 全球工程公司AECOM和世界知名建筑师罗杰斯·勒克斯港+合作伙伴的异地容量储物系统 - YMCA Romford的39个一卧manbetx备用网址室单位正在帮助居民迈向独立生活。

该设计的织物 - 设计方法提供了高质量和高性能的房屋,可将居民的运行成本降低90%,符合Passivaus标准。

使用Inno的集成设计,制造和装配团队,YMCA采用了MMC Mindset,导致了明确的设计方向和有效的交付计划。作为该过程的一部分,生产了1:1数字模型,并在生产开始之前提供了原型单元,最大限度地减少贪婪和缺陷几乎为零。这些措施帮助YMCA Romford在材料,装配和计划上储蓄赚取高达25万英镑。

史蒂夫Brightwell是伊尔卡泰晤士河网关的Oerations执行董事评论:“在YMCA泰晤士河网关,我们致力于支持我们的居民,以便向前移动他们的生活,最终意味着独立生活。提供高质量住房的挑战 - 仍然价格合理 - 有充分的记录;和我们选择模块化解决方案的关键驱动程序。我们的新39个单位将为年轻人提供激励措施,同时从灵活的定制支持包中受益。我们的许多居民现在可以烹饪自己的饭菜,从自己的空间中获益,以及一个称自己的地方。如果我们可以通过使用类似的现代建筑方法开始以这种方式开发更多方案 - 我们能够在能够容纳那些需要帮助手的人,而不是看到这么多沙发冲浪或住在街道上。“

模块化建筑
由Inno建造的39家住宅的CGI,由Aecom和Rogers Stirk Harbor +合作伙伴是一家非洲石店
内部模块化
在YMCA Romford的公寓里面